האם ניתן להשכיר חדר ברכוש המשותף לעסק קטן, ומה יש לבדוק לפני כן?
השכרת חדר ציבורי בבניין משותף לדייר עבור עסק קטן
אפרים
20/01/26
בפוסט קודם עניתן על השאלה אם נציגות הוועד יכולה להשכיר חדר ברכוש המשותף (מעין חדר וועד) לדייר עבור שימוש פרטי. מה קורה במקרה שהוא רוצה לפתוח עסק קטן שמקבל קהל ברמה סבירה כמה פעמים בשבוע למשך מספר שעות?
האם יש לקחת בחשבון אספקטים נוספים כגון מיסוי, ביטוח וכו'?
לינק לפוסט הקודם:https://www.lawforums.co.il/question/302547/
האם יש לקחת בחשבון אספקטים נוספים כגון מיסוי, ביטוח וכו'?
לינק לפוסט הקודם:https://www.lawforums.co.il/question/302547/
האם ניתן להשכיר חדר ברכוש המשותף לעסק קטן, ומה יש לבדוק לפני כן?
עו"ד לילך עתני
מנהלת
21/01/26
שלום אפרים,
לצורך השכרת חלק מהרכוש המשותף לשימוש כעסק, גם אם הוא של אחד הדיירים, יש לוודא:
א. ששימוש כעסק בכלל מותר על פי התב"ע והיתר הבניה של הבניין.
ב. שניתנת הסכמת בעלי הדירות האחרים.
ג. שהתקבל יעוץ מס לעניין תשלום מס הכנסה בגין דמי השכירות ולעניין חבות בתשלומי ביטוח לאומי.
ד. שקיים כיסוי ביטוחי לפעילות העסקי, שמוטביו הם בעלי הדירות והנציגות בבניין.
שנערך חוזה המגן על הדיירים ועל הנציגות מפני תביעות או השלכות של השימוש במקום כעסק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
