האם הועד חייב לקבל מספר הצעות מחיר לפני ביצוע תיקונים בבית משותף?
התחייבות קבלן מול נציגות בפן משפטי
ברשותכם. מבקש להבין הסיבה המשפטית
לצורך שנציג וועד לפני פעולת תחזוקה/ תיקון
צריך תחילה שיהיה בידו 3 או 4 הצעות מחיר
1.האם הצעות מחיר תחילה מחויב לפי חוק ?
2.מה הרציונל לקבלת 3 או 4 הצעות מחיר ?
*לקחת הזול ביותר או *לקחת המקצועי ויקר
*לקחת המקצועי הזול שמשתמש בחומרים לא בתקן
*או לקחת הזול שמשתמש בחומרים בתקן ונותן 3 חודשים אחריות
*לקחת המקצועי שמשתמש בחומרים שלא בתקן ונותן 6 חודשים אחריות ?
איך נכון לפעול ולהמנע מכניסה לשדה מוקשים ולמניעת אפשרות תביעות עתידיות מצד דיירים?
בתודה מראש לכל התייחסות
בברכה
האם הועד חייב לקבל מספר הצעות מחיר לפני ביצוע תיקונים בבית משותף?
שלום ברוך,
אין דרישה בחוק לקבל דווקא 3 הצעות מחיר, או לקבל הצעות מחיר בכלל.
עם זאת - קבלת מספר הצעות מחיר היא התנהלות צרכנית נבונה בכל מקרה - הן בחיים הפרטיים והן בהתנהלות הנציגות.
הנציגות מנהלת כספים ורכוש של אחרים וצריכה לפעול בתום לב לטובת בעלי הדירות בבניין. כאשר נדרשת התקשרות עם בעל מקצוע ראוי לבחון מספר הצעות מחיר ולקבל המלצות כדי לוודא שאינכם משלמים מחיר מופרז יחסית לשוק ושתקבלו עבודה טובה. שיקול הדעת עם מי מבעלי המקצוע להתקשר הוא של הנציגות.
הדרך לצמצם את טענות בעלי הדירות היא להביא לאישורם כל התקשרות, כולל כל הפרטים הרלוונטיים, ולקבל את הרוב המתאים, כמובן ככל שלא מדובר בתיקון דחוף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ועד בית וחברת ניהול לפני מסירת החזקה בדירות בבניין חדש
כיצד יש לשנות החלטות לגבי אופן התשלום לוועד הבית לפי שטח הרצפה?
על מי חלה חובת השתתפות בעלות התיקון של קיר חיצוני הצמוד לדירה בבנין משותף?
מה הסיבות שבגינן ניתן להתנגד להיתר בניה?
השתתפות בהוצאות התקנת מעלית לאחר שנים