מי אחראי לרשום זכויות קונים בטאבו ברכישת דירת קבלן?
קבלן. תצהיר בגין רישום זכויות בטאבו על שם הקונה
תמי
14/12/25
שלום,
עו"ד הקבלן, כמיופה כוח, דורש מאתנו בעלי הדירות בבניין, כתנאי לרישום הזכויות בטאבו על שמנו, לחתום על תצהיר ובו הסעיף הבא:
"הנני מתחייב לשפות ללא הגבלה בסכום את חברת xxxxx משרד עורכי דין ו/או מי
מטעמם, ככול שיגרמו להם או למי מטעם ו/או לצד ג' נזקים כתוצאה מפעולות אשר יבוצעו
בהתבסס על הצהרתי זו לרישום זכויותי בדירה בלשכת רישום המקרקעין ו/או הנפקת אישור
בגין זכויותי בדירה ו/או העברת זכויותי בדירה לטובת צד ג' לפי בקשתי."
לחלק מהדיירים, כולל אנחנו, אין משכנתא על הדירה. אנחנו גם העברנו לעו"ד קבלן נסח טאבו עדכני. כל המידע הקשור בדירה נמצא בו.
למרות האמור, הוא לא מוכן לוותר על הסעיף.
שאלות,
1. כיצד אנחנו יכולים להגן על עצמנו כנגד סעיף דרקוני כזה? ניסוח מעודן יותר לא בטוחה שיאפשר ...
2. האם אנחנו יכולים לפעול לבד לרישום הזכויות ללא "טובות" מצד הקבלן?
תודה רבה.
עו"ד הקבלן, כמיופה כוח, דורש מאתנו בעלי הדירות בבניין, כתנאי לרישום הזכויות בטאבו על שמנו, לחתום על תצהיר ובו הסעיף הבא:
"הנני מתחייב לשפות ללא הגבלה בסכום את חברת xxxxx משרד עורכי דין ו/או מי
מטעמם, ככול שיגרמו להם או למי מטעם ו/או לצד ג' נזקים כתוצאה מפעולות אשר יבוצעו
בהתבסס על הצהרתי זו לרישום זכויותי בדירה בלשכת רישום המקרקעין ו/או הנפקת אישור
בגין זכויותי בדירה ו/או העברת זכויותי בדירה לטובת צד ג' לפי בקשתי."
לחלק מהדיירים, כולל אנחנו, אין משכנתא על הדירה. אנחנו גם העברנו לעו"ד קבלן נסח טאבו עדכני. כל המידע הקשור בדירה נמצא בו.
למרות האמור, הוא לא מוכן לוותר על הסעיף.
שאלות,
1. כיצד אנחנו יכולים להגן על עצמנו כנגד סעיף דרקוני כזה? ניסוח מעודן יותר לא בטוחה שיאפשר ...
2. האם אנחנו יכולים לפעול לבד לרישום הזכויות ללא "טובות" מצד הקבלן?
תודה רבה.
מי אחראי לרשום זכויות קונים בטאבו ברכישת דירת קבלן?
עו"ד הילה אליקים
מנהלת
16/12/25
שלום שיר,
ראשית, צרפתם רק פסקה מהתצהיר, יש לקרוא את כל התצהיר כדי הבין את ההקשרים.
שנית, צריך להבין מעוה"ד של הקבלן איזה נזקים הוא חושב שעלולים להיגרם לו לדעתו.
שלישית, הקבלן לא עושה לכם "טובה", כבר שנים רבות, הקונים משלמים לעוה"ד של הקבלן, שכ"ט כדי לבצע את הרישומים על שם הקונים. זה שרות שאני משערת שגם אתם שילמתם עליו במעמד חתימת ההסכם, ולכן חבל לפנות לעו"ד אחר ולשלם שוב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
