חתמתי על בלעדיות למתווך ומכרתי לשכנים - האם אהיה פטור מתשלום דמי תיווך?
תיווך בלעדיות
משה
06/11/25
אני רוצה למכור את הדירה שלי אני לא מתמצה בזה בכלל אני שאלי מתווך כמה שווה הדירה שלי מפה ושם הוא הצליח לשכנע את אשתי שזה מאוש שווה לעשות בלעדיות לדירה
יום אחכ אשתי מספרת לשכנים באותו קומה שחתמנו למתווך והם שאולים למה לא אמרתם לי אנחנו מחפשים לקנות אני רוצה לקנות את הדירה
השאלה אם יש לי איזה דרך למכור לו בלי תיווך
או לבטל את החוזה עם המתווך?
יום אחכ אשתי מספרת לשכנים באותו קומה שחתמנו למתווך והם שאולים למה לא אמרתם לי אנחנו מחפשים לקנות אני רוצה לקנות את הדירה
השאלה אם יש לי איזה דרך למכור לו בלי תיווך
או לבטל את החוזה עם המתווך?
חתמתי על בלעדיות למתווך ומכרתי לשכנים - האם אהיה פטור מתשלום דמי תיווך?
עו"ד לילך עתני
מנהלת
11/11/25
שלום משה,
כעקרון, גם מתווך שנחתם עמו הסכם בלעדיות צריך להיות הגורם היעיל שהביא להתקשרות בין מוכר לקונה בחוזה מחייב. במקרה של בלעדיות ישנה גם חזקה בחוק שאם המתווך ביצע פעולות שיווק הוא כנראה היה הגורם היעיל. אבל, אם למתווך לא היתה כל מעורבות, השיחה עם השכנים לא היתה קשורה אליו ולא נעשו על ידו כל פעולות שגרמו לשכנים להתעניין בנכס, המתווך לא יהיה זכאי לקבל שכר.
כמובן עליכם להודיע לו על פניית השכנים מוקדם ככל שניתן, וקחו בחשבון שייתכן שהמתווך ינסה להוכיח בבית המשפט את זכאותו לדמי תיווך.
כדאי לפנות ליעוץ משפטי פרטני שיביא בחשבון גם את נוסח ההסכם עליו חתמתם ואת כל הנסיבות העובדתיות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
