חובת חתימת בן / בת זוג על מסמכי הליווי לבנק
חתימה על תצהיר בן זוג לליווי בתמ״א 38 חיזוק
חובת חתימת בן / בת זוג על מסמכי הליווי לבנק
שלום לך,
הבנקים דורשים הסכמת בן/בת זוג באמצעות חתימה על מסמכי הליווי הפיננסי לפרויקט, וסביר להניח שהדבר נרשם גם בהסכם התמ"א עצמו.
דרישת הבנק נועדה להבטיח, שאם חלילה תצטרכי לממש את הערבות, הבנק יעביר את כל התמורה אליך בלבד, ובן זוגך לא ידרוש מהבנק זכויות בכספי המימוש, רק מעצם החיים המשותפים שלכם.
הדרישה מתייחסת לכל מקרה של מימון שמעמיד בנק (גם במשכנתא של רוכש, למשל, כשנמכרת דירה ששייכת לאדם נשוי). הדרישה מוגזמת, נכון, אבל כך נוהגים כל הבנקים.
דווקא את מכוסה בהיבט הזה, שכן הדבר מבטיח שלא תקום דרישה מצד בן זוגך לקבל פיצוי מהבנק במקרה של מימוש הערבויות, אלא מובטח שהתשלום יועבר אליך בלבד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מהן האפשרויות למכירת דירת ירושה בתהליך תמ"א כדי להימנע ממס שבח?
האם לחתום על ייפוי כוח ליזם ומה התנאים שצריכים להופיע בו?
מה לעשות כאשר היזם מסרב לשלם דמי שכירות והנאמן מתנגד לפנות לבנק?
האם ניתן לקבל פיצוי על פגיעות באיכות החיים עקב בניה בצמידות חריגה?
מה התמורה הריאלית לדיירים בבניין המיועד להתחדשות עירונית?