האם דירה שהתקבלה בירושה פטורה מתשלום מס שבח במכירה?

Question

האם דירה שהתקבלה בירושה חייבת בתשלום מס שבח בעת מכירת?

עו"ד איתן אסנפי · Accepted Answer

שולמית שלום,

ירושה אינה אירוע מס, ולכן העברת דירה בירושה מהמוריש ליורש אינה חייבת במס שבח או במס רכישה.

מנגד, כשהיורש מוכר את הדירה הוא "נכנס לנעלי המוריש" על לשמור על רציפות המס. לכן יום הרכישה ושווי הרכישה של הדירה הנמכרת ע"י היורש, ייקבעו כאילו הדירה נמכרה על ידי המוריש. המשמעות היא שעליית הערך שנצברה בדירה כשהמוריש החזיק בה תמוסה אף היא.

חריג לכך הוא כשהמוריש נפטר לפני 1.4.1981 - במקרה כזה, יום הרכישה יהיה יום פטירת המוריש, ושווי הרכישה יהיה השווי במועד פטירת המוריש.

בהצלחה!