האם ניתן להעביר דירה במתנה לבן ובת זוגו ללא תקופת צינון?
ביטול תקופת צינון בעסקאות מתנה בין קרובים
ענת
21/05/13
בהמשך לשאלה קודמת בעסקת העברת דירה במתנה מאמא לבן ובת זוגו.חקרתי ובעניין ומצאתי באינטרנט הוראת ביצוע של רשות המיסים מס' , 9/2009 לפיה, אם האמא מעבירה במתנה את הדירה ומשתמשת בפטור מס שבח לפי הפרק החמישי (דירה יחידה או אחת לארבע שנים) ולא משתמשת בפטור של סעיף 62 לחוק מס שבח (פטור מס שבח בהעברה בין קרובים), אזי במקרה זה לא תהיה תקופת צינון על מקבל המתנה כאמור בסעיף 49 ו' לחוק מס שבח.בנוסף לכך, מצאתי שניתן לקבל גם פטור ממס רכישה לפי סעיף 20 לתקנות מס רכישה מה דעתך ? האם זה נכון ?האם הוראות הביצוע 9/2009 בתוקף ומיושמת ע"י רשות המיסים ?האם כך ניתן להעביר במתנה ישירות גם לבן וגם לבת זוגו בפטור ממס שבח מבלי שאח"כ תחול עליהם תקופת צינון ?
תקופת צינון
סלי אילון, רו"ח
21/05/13
תקופת הצינון תהיה תקפה רק אם המוכר קיבל את הדירה במתנה. על מתנה משולם מס רכישה נמוך (שליש ממס הרכישה הרגיל)
ניתן למכור את הדירה בפטור ממס לפי 49ב(1), ואז לא תהיה תקופת צינון (אז גם לא תצטרכי תקופת צינון כי שווי הרכישה של מקבל המתנה יהיה גבוה). אבל במקרה של מכירה בפטור, ישלם המקבל מס רכישה גבוה ללא הנחות לפי תקנה 20.
ניתן למכור את הדירה בפטור ממס לפי 49ב(1), ואז לא תהיה תקופת צינון (אז גם לא תצטרכי תקופת צינון כי שווי הרכישה של מקבל המתנה יהיה גבוה). אבל במקרה של מכירה בפטור, ישלם המקבל מס רכישה גבוה ללא הנחות לפי תקנה 20.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם דירה שהתקבלה בירושה פטורה מתשלום מס שבח במכירה?
כיצד יכולה אישה בת 64 למשוך כספי פנסיה בפטור ממס?
האם מגיע לי פטור ממס על דיבידנד אם הנכות הרפואית שלי היא 68%?
האם דמי הלידה נחשבים לשכר רגיל לצורך זיכוי המס המגיע לי?
רילוקיישן לארה"ב - מיסוי וכפל מס