האם ניתן לקבל פטור דירת ירושה אם למוריש היה חלק בדירה נוספת?
מס שבח למכירת דירה שניה בירושה, כשלמוריש היו 1.5 דירות
נעמה
30/07/25
ירשתי מאמי בית קרקע עם חצר שנבנה ב1960, שאני עומדת למכור, יש לי דירה נוספת, וגם לאמא היתה עוד דירה. האם אשלם מס שבח מלא על שישים וכמה שנות שבח? או שיהיה כאן חישוב לינארי מיטיב?
או שיש להפריד בין הקרקע שאין עליה זכויות בניה לבין זו שכן, והשבח יחושב רק על החלק הבנוי ?
האם השבח על החלק הבנוי יהיה על כל התקופה או מיטיב?
או שיש להפריד בין הקרקע שאין עליה זכויות בניה לבין זו שכן, והשבח יחושב רק על החלק הבנוי ?
האם השבח על החלק הבנוי יהיה על כל התקופה או מיטיב?
האם ניתן לקבל פטור דירת ירושה אם למוריש היה חלק בדירה נוספת?
עו"ד לילך עתני
מנהלת
03/08/25
שלום נעמה,
המכירה של דירת הירושה לא תהיה פטורה ממס שכן אמך, המורישה, היתה בעלת דירה נוספת בעת פטירתה.
בהנחה שאמך נפטרה אחרי שנת 1981, בחישוב מס השבח יום הרכישה של הדירה יהיה יום רכישתה על ידי אמך.
ניתן לבצע חישוב לינארי מיטיב לגבי החלק הבנוי אך אם התמורה הושפעה מזכויות בניה נוספות המס על זכויות הבניה אינו מחושב על פי לינאריות מוטבת.
קחי בחשבון שזו תשובה כללית, ומוטב להתיעץ עם עו"ד שתבדוק את הפרטים לאשורם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
