מס רכישה דירה יחידה ברכישת דירה נוספת האומנם?
מיסוי מקרקעין
בשנת 2021 רכשתי דירה ראשונה מקבלן
נכון לשנת 2025 מועד המסירה הצפוי הוא בסוף 2027
בספטמבר 2024 רכשתי 50 % מדירה עם שותף
שאלתי היא האם שיעור המס שאני צריך לשלם עבור ה50% הוא נמוך מ8% על החלק שלי ?
או שלמרות שלא קבלתי את הדירה הראשונה בפועל שרכשתי מהקבלן איני זכאי לשיעור מס רכישה מופחת ?
מס רכישה דירה יחידה ברכישת דירה נוספת האומנם?
שלום רב,
לצורכי מס רכישה גם דירה שבנייתה טרם נסתיימה אך יש התחייבות של המוכר (במקרה שלך הקבלן) לסיים את בנייתה- נחשבת כדירה לצורך בחינת מספר הדירות שבבעלותך ולכן ברכישת 50% הדירה החדשה יחול מס רכישה בשיעור של 8% מאחר ומדובר בדירה שניה/נוספת כמובן שאתה תשלם מס רכישה בהתאם לתחשיב הבא- 8% על שווי הדירה במלואה ומהסכום שייצא חלקך הוא 50%.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כיצד נקבע שווי השבח במכירת דירה שהתקבלה במתנה בין אחים?
האם מכירת דירה יחידה לאחר רכישת מגרש לבנייה פטורה ממס שבח?
האם ניתן לדרוש החזר מס רכישה במקרה של הפרדה רכושית?
האם ניתן למכור דירה קיימת ללא מס שבח לאחר קבלת טופס 4 לבית חדש?
האם ירושת דירה ממוריש בעל דירה יחידה משפיעה על פטור ממס שבח במכירת דירה נוספת?