פיצוץ צנרת בעבודות תמ"א 38, מי אחראי כאשר אין ביטוח מבנה?
ביטוח מבנה תמא 38
פיצוץ צנרת בעבודות תמ"א 38, מי אחראי כאשר אין ביטוח מבנה?
שלום מיה,
במהלך עבודות חיזוק הבניין, יכולות להיווצר תקלות לא צפויות כמו פיצוץ צנרת. הדין קובע שמי שגרם לנזק - משלם.
אם העבודות גרמו לפיצוץ, היזם יפצה. אם זה קרה מסיבות אחרות, הדייר צריך לטפל.
כיוון שחברות הביטוח לא מבטחות בתקופה זו, חשוב להכין מראש פתרון - או שהיזם ירכוש ביטוח מיוחד, או שהדיירים יבטחו את עצמם בביטוח מורחב. היות ולפי השאלה הפרויקט כבר התחיל, כדאי למצוא חברת ביטוח אחרת שתסכים לבטח את הדירה.
יש לזכור כי על היזם קיימות חובות לפי תמ"א 38
בהתאם להסכם חיזוק הבניין עם היזם, הוא אחראי לביצוע עבודות החיזוק על פי ההיתר והתכניות המאושרות ומשכך חלה עליו חובת זהירות מוגברת בביצוע העבודות.
ככל ויגרמו נזקים אז היזם יהיה אחראי לנזקים הנגרמים עקב ביצוע העבודות בתקופת הביצוע.
ברוב ההסכמים יש התייחסות לענייניי ביטוח במסגרת ביצוע העבודות וכדאי לבדוק זאת.
במקרה של פיצוץ צנרת מים באמבטיה כמו שתואר, האחריות תלויה בגורם לפיצוץ:
אם הפיצוץ נגרם עקב עבודות החיזוק כמו זעזועים, רעידות או נזק לצנרת במהלך העבודה אז היזם יהיה אחראי.
אם הפיצוץ נגרם מגורמים שאינם קשורים לעבודות כמו בלאי טבעי של הצנרת, אז האחריות על בעל הדירה.
אמליץ לבצע ביטוח תכולה מורחב שמכסה נזקי מים גם בתקופת עבודות או לבחון ביטוח חלופי על ידי חברת ביטוח אחרת המתמחות בנכסים בשיפוץ.
בהצלחה,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
