מהן גבולות אחריות הקבלן בשנת הבדק והאם אפשר לוותר על ביטוח מבנה

האם אחריות הקבלן בשנת הבדק חופפת לחלוטין לביטוח מבנה בחברת ביטוח?

רפאל 25/05/25
שמעתי טענה שלא צריך לעשות ביטוח מבנה בשנת הבדק כי ממילא אחריות הקבלן כוללת את כל מה שיש בביטוח מבנה. האם הטענה נכונה? בחוק מכר דירות מדובר על אי התאמה שהתגלתה ולא הוכח שנגרמה באשמתו של הדייר, זה לכאורה נוסח מאוד רחב ואגרסיבי. השאלה אם באמת בתי המשפט יפרשו את המושג "אי התאמה שהתגלתה" גם ביחס לאירוע תאונתי כמו שריפה שהרסה את הדירה עקב רשלנות ברורה של צד ג' כלשהו? מבחינת ההיגיון זה לא הגיוני וברור שאחריות הקבלן, לפחות מבחינה עקרונית, אמורה לכסות דברים שאיכשהו יכול להיות שהם קשורים לאיכות הבנייה מצדו. ברור שהקבלן לא אשם בשום צורה בזה שצד ג' שרף את הדירה.
בכל אופן האם יש פסיקה שעסקה בנושא הזה ואם לא מה דעתך, האם כדאי לעשות ביטוח מבנה גם בשנת הבדק או שזה מיותר לחלוטין?

מהן גבולות אחריות הקבלן בשנת הבדק והאם אפשר לוותר על ביטוח מבנה

עו"ד איתמר קורן מנהל 25/05/25

רפאל שלום, אין לראות באחריות הקבלן לפי חוק המכר (דירות) תחליף לביטוח מבנה. מדובר בשני מסלולי הגנה נפרדים ומשלימים:

אחריות הקבלן מתמקדת בליקויי בנייה ואי-התאמות

ביטוח מבנה מגן מפני נזקים תאונתיים ואירועים בלתי צפויים ולכן, מומלץ לערוך ביטוח מבנה גם בתקופת הבדק כדי להבטיח הגנה מקיפה על הנכס. בהצלחה!

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני נזיקין

דרך דוד בן גוריון 182, גבעתיים

054-4339778

itamarkoren7@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי





    דילוג לתוכן