בעל הדירה לא הגיב לבקשתי לחדש שכירות - מה עלי לעשות?
פנייה לבעל הדירה בנוגע להמשך שכירות
לפני קרוב לשלושה חודשים פניתי בכתב (המכתב נשלח עם שליח ויש בידי אישור מסירה אשר בוצע כיומיים לאחר משלוח המכתב) אל בעל הדירה בה אני מתגורר בשכירות מזה 3 שנים.
בפניה זו הבעתי נכונותי להמשיך ולהתגרר בדירה וביקשתי את הפחתת גובה שכה"ד מסיבות אלה ואחרות.
תוקף הסכם השכירות אמור לפוג בקרוב, אך בעל הדירה אינו מגיב לפנייתי.
מבקש לברר עקב העדר תגובתו של בעל הדירה לפנייתי:
1. האם עומדת לי הזכות להמשיך ולהתגרר בדירה?
2. האם עם פקיעת תוקף הסכם השכירות, עומדת לי הזכות לשלם דמי שכירות מופחתים כבקשתי בפנייתי?
תודה
בעל הדירה לא הגיב לבקשתי לחדש שכירות - מה עלי לעשות?
שלום חגי,
כעקרון בתום תקופת השכירות עליך לפנות את הדירה.
אם תמשיך להתגורר בדירה ובחוזה יש סעיף פיצוי - המשכיר רשאי לתבוע ממך את הפיצוי.
חוסר תגובה מצד המשכיר אינו נחשב להסכמה לא להארכת תקופת השכירות ולא להפחתת דמי השכירות. אינך רשאי לשנות את תנאי החוזה באופן חד צדדי.
המלצתי היא לנסות ליצור קשר עם המשכיר, למשל בשיחת טלפון או בווטסאפ ולבדוק אפשרות של המשך השכירות ובאילו תנאים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בתוך כמה זמן בעל נכס צריך לתקן מזגן מקולקל?
האם ניתן לקצר תקופת שכירות למרות סעיף בחוזה המונע סיום מוקדם?
האם שוכר חייב להשתתף בעלות אחזקה תקינה של רכוש משותף?
כיצד עלי לנהוג כאשר השוכר רוצה לעזוב את הדירה לפני תום השכירות?
האם אני חייב לשלם שכר דירה לדירה שנפגעה במלחמה?