השכן תיקן לבד צינור שהתפוצץ - מותר לו לתבוע ממני השתתפות?

שלום חיים,

חשוב לדעת, שקיימת חובה לכל דיירי הבניין להשתתף בעלויות תחזוקת הרכוש המשותף. אם התיקון אכן בוצע בצינור משותף יהיה עליכם לשאת בעלויות, כל אחד לפי חלקו היחסי ברכוש המשותף (היחס המתקבל מחלוקת שטח רצפת הדירה לשטח כלל הדירות) או באופן הקבוע בתקנון אם קבוע.

כעקרון היה על השכן לקבל את הסכמת בעלי הדירות לביצוע התיקון מראש. לא ברור מהשאלה אם התיקון נדרש באופן דחוף או שניתן היה לדחותו כדי לקבל הסכמה כזו.

מאחר שלא עשה זאת, תוכלו לטעון כנגד סבירותו של התשלום ששולם בפועל, ולבקש לשלם רק את המחיר שניתן היה לצפות שישולם באופן סביר לטיפול בבעיה כזו.

אם אינך משמש כנציגות, השכן אינו רשאי לדרוש ממך לאסוף כספים מהדיירים האחרים ועל מנת לקבל את מלוא התשלום המגיע לו, ככל שמגיע עליו לפנות בדרישות לכל בעלי הדירות.

אינך חייב להעזר בשירותי עורך דין, אבל, מאחר שקבלת כתב תביעה ועליך להגיש כתב הגנה במועד מומלץ מאוד לקבל לכל הפחות יעוץ משפטי בנוגע לטענות ההגנה העומדות לך כנגד התביעה.