מה עדיף: תמ"א 38 או פינוי בינוי?
מה עדיף: תמ"א 38 או פינוי בינוי?
מה עדיף: תמ"א 38 או פינוי בינוי?
קשה לתת תשובה חד משמעית מה עדיף, תמ"א 38 או פינוי בינוי מאחר וזה אינדיווידואלי, יחד עם זאת , אסביר בקצרה על ההבדלים העיקריים:
משך הזמן - ככלל פרויקט תמ"א 38 הינו פרויקט קצר משמעותית מפרויקט פינוי בינוי (כלל אצבע שפינוי בינוי זה 8-10 שנים ותמ"א 38 5-7 וכמובן שיש חריגים).
בתמ"א 38 בדרך כלל אין מטלות ציבוריות ובפינוי בינוי יש.
בתמ"א 38, הורסים בניין או בניינים בודדים ובאותו מיקום במקום אותו בניין שנהרס מקימים בניין חדש, בפינוי בינוי הורסים מספר בניינים ובמקומם מחדשים את כל התשתיות מסביב ולא רק את הבניין עצמו שנהרס, מבחינת השכונה ורווחת התושב, בדרך כלל עדיף פרויקט פינוי בינוי שאמור לתכלל בתוכו הסתכלות רחבה על כל השכונה ולא על בניין בודד.
לעיתים זה גם לא בדיוק החלטה שלכם והעירייה מחליטה שאזור כזה או אחר בעיר מיועד לפרויקט פינוי בינוי או אחרת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
