האם במכירת דירת ירושה תקום חובת תשלום מס שבח?
האם צריך לשלם מס שבח שחלק מהבעלות היא מירושה?
לי
20/02/25
שלום רב,
ירשתי מהורי 25% מהדירה שלהם וקניתי מאחיי עוד 18% אחוז בנכס. בנוסף, יש לי עוד דירה בבעלותי.
השאלה שלי במידה וארצה למכור את הדירה שבבעלותי אצטרך לשלם מס שבח בגין דירה שנייה? האם יהיה אפשר להפריד את החלק שקיבלתי בירושה והחלק שקניתי כך שלא ייחשב לי כדירה שנייה?
אודה על תשובתכם.
ירשתי מהורי 25% מהדירה שלהם וקניתי מאחיי עוד 18% אחוז בנכס. בנוסף, יש לי עוד דירה בבעלותי.
השאלה שלי במידה וארצה למכור את הדירה שבבעלותי אצטרך לשלם מס שבח בגין דירה שנייה? האם יהיה אפשר להפריד את החלק שקיבלתי בירושה והחלק שקניתי כך שלא ייחשב לי כדירה שנייה?
אודה על תשובתכם.
האם במכירת דירת ירושה תקום חובת תשלום מס שבח?
עו"ד הילה אליקים
מנהלת
23/02/25
שלום לי,
על מנת שדירה תחשב כדירה יחידה, גם אם יש לך דירה נוספת בבעלותך, צריכים להתקיים מספר תנאים (אתייחס רק לה שרלוונטי אליך):
חלקך בדירת הירושה לא יעלה על חצי (בתנאי שלמוריש הייתה דירה אחת במותו)
חלקך הנוסף בדירה שרכשת לא יעלה על 1/3
ולכן, מכיוון שחלקך שהתקבל בירושה הוא פחות מ 1/2 ומכיוון שהבעלות הנוספת שרכשת בדירה אינה עולה על 1/3, עדיין הדירה הנוכחית שלך תחשב לדירה יחידה וככל הנראה לא תצטרכי לשלם מס שבח במכירתה.
בכל מקרה, בעניינים הנוגעים למיסוי מומלץ לקבל ייעוץ פרטני.
ככל וישנן שאלות נוספות, אשמח לסייע.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
