האם ליקויים במרצפות ובתאורה הם עילה לביטול חוזה שכירות?
חוזה לשכירות חנות
האם ליקויים במרצפות ובתאורה הם עילה לביטול חוזה שכירות?
שלום רימון,
לא כל ליקוי שקיים בנכס מהווה עילה לביטול החוזה.
על מנת שתקום עילה לביטול- יש להוכיח שהליקוי מהותי באופן ששולל ממך את השימוש בנכס או גורם לאי נוחות משמעותית ובנוסף, שהמשכיר הפר את חובתו לגלות אודות קיומם של הליקויים הללו.
מאחר ולא מדובר בחוזה שכירות למגורים, הצדדים חופשיים להחליט ביניהם מי אחראי לתקן איזה ליקויים וכיו"ב, השאלה מי חייב בתיקון הליקוי ומתי תלויה בתנאי החוזה ולכן יש לבחון את תנאי החוזה. בנוסף, נדרש לבחון את הצהרות הצדדים לגבי מצב הנכס וכו'.
מומלץ בנסיבות אלו לפנות לייעוץ פרטני אצל עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הגשת תביעה כנגד המשכיר אשר ביטל את חוזה השכירות מיד לאחר חתימתו
האם אני פטורה מתשלום שכירות בעקבות בעיות חשמל חמורות בדירה?
האם הסכם שכירות בעל פה תקף וכולל דרישות להודעה מוקדמת?
כיצד להבטיח ששוכר אחד ימשיך לשלם אם שותף עוזב?
האם בעל הדירה מפר את החוזה אם לא מתקן ליקויים בדירה המושכרת?