מהי החזקה המתקיימת לפי סעיף 9 לחוק המכר לגבי מכירת דירה?
סעיף בתקנה
אריק
26/12/24
היי, סעיף 9 לחוק המכר
"המוכר דירה שהייתה תפוסה בידי אחר פחות משנה מיום גמר בנייתה או שהוא עצמו גר בה פחות משישה חודשים מיום גמר בנייתה, חזקה שבנה או רכש אותה על מנת למכרה, זולת אם הוכח היפוכו של דבר".
ואם מכר לפני ששילם וקיבל חזקה? עדיין נחשב שבנה או רכש כדי למכור? הרי לא שילמת לא קנית לא?
"המוכר דירה שהייתה תפוסה בידי אחר פחות משנה מיום גמר בנייתה או שהוא עצמו גר בה פחות משישה חודשים מיום גמר בנייתה, חזקה שבנה או רכש אותה על מנת למכרה, זולת אם הוכח היפוכו של דבר".
ואם מכר לפני ששילם וקיבל חזקה? עדיין נחשב שבנה או רכש כדי למכור? הרי לא שילמת לא קנית לא?
חזקת מוכר בחוק המכר (דירות)
עו"ד לילך עתני
מנהלת
06/01/25
שלום אריק,
האמירה "לא שילמת לא קנית" איננה נכונה משפטית. עם מכירת הדירה לאחר עסקת הרכישה איננה מתבטלת (אחרת אין למוכר מה למכור).
לעניין סעיף 9 לחוק המכר - הסעיף קובע כי מי שמכר דירה בתוך זמן קצר מרכישתה יחשב למוכר לצורך חוק המכר (דירות). עם זאת - מדובר בחזקה הניתנת לסתירה, והמוכר רשאי להוכיח את נסיבות הרכישה והמכירה ולסתור את החזקה, כך שלא יחשב כמוכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
