האם יש פטור ממס על השכרת שתי דירות עם הכנסות שונות?
תשלום מס מהשכרת 2 דירות
אבג
24/11/12
אני אם שכירה וחד הורית+2 המתגוררת בשכירות 18 שנה. לפני שנה רכשתי דירה ראשונה 30 מ"ר עם משכנתא. השכרתי אותה והשכירות מכסה את המשכנתא. סבבא.. לפני חודש הורי רכשו לי דירת 2 חדרים עם השתתפות עצמית שלי ב100000 ש"ח, הלוואה כואבת מהבנק שמתוכם שלמתי מס רכישה. פה הבעיה: אני רוצה להמשיך ולגור בדירה הנוכחית שלי- כי טוב לי : השכנים החברים המקום. אך עלי להשכיר את הדירה השנייה להחזיר את ההלוואה לבנק ואת ההוצאות הכרוכות בשיפוצה. האם יגבה ממני מס מהשכרת שתי הדירות: אחת 2700 ש"ח+שנייה4000 ש"ח כשהוצאות שכר הדירה שלי 4500 ש"ח משכנתא 1400ש"ח והחזר לבנק 2500 ש"ח ( עוד לפני השיפוץ העתידי.) אפשוט את הרגלללללל ): היש המלצה להתנהלות נבונה מול מס הכנסה???
קבלי יעוץ ותתכנני את העניין
עו"ד משה (מוש) גבע
27/11/12
הפטור הוא עד כ-5,000 ש"ח לחודש. אם אין פטור- המס הוא 10% מהברוטו או מס רגיל מההכנסה פחות ההוצאות. לא כל ההוצאות מוכרות. אפשר לדווח על כל דירה בדרך שונה. קבלי יעוץ מקצועי מבעל מקצוע (יועץ מס או רו"ח) כדי לתכנן העניין כהלכה.
עו"ד משה (מוש) גבע
מנהל פורום מיסים
עו"ד משה (מוש) גבע
מנהל פורום מיסים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד יש למלא את סעיף "סוג התשלום" בהלוואה לחברה זרה?
מהו יום הרכישה ושווי הרכישה במכירת דירת התמורה בעסקת פינוי בינוי?
פרטי הכנסות בן זוג בטופס 101
האם תשלום מיידי של מס רכישה על דירה חליפית ימנע ריביות וקנסות?
האם יש חובה לכלול את כתובת העסק על קבלה