האם ניתן לסגור מרתף לא בשימוש כדי לקבל פטור מארנונה?
סגירתביטול מרתף לצורך פטור מארנונה
zilbermm
13/09/12
שלום,
לאחרונה עברתי בשכירות לבית פרטי. יש מתחת לבית מרתף שלא נמצא בשימוש וגם אין לי כוונה לעשות זאת בעתיד מכיוון שיש לי מחסן והמרתף במצב גרוע (רטיבות, עובד, בעיות חשמל). מכיוון שגודל המרתף 56 מ"ר שמהווה 27% מהארנונה, רציתי לברר אם אפשר לסגור אותו ולהוריד את השטח מהתשלום. רצוי שתהיה סגירה שמאפשרת פתיחה בקלות יחסית במקרה שאשנה את דעתי.
תודה
לאחרונה עברתי בשכירות לבית פרטי. יש מתחת לבית מרתף שלא נמצא בשימוש וגם אין לי כוונה לעשות זאת בעתיד מכיוון שיש לי מחסן והמרתף במצב גרוע (רטיבות, עובד, בעיות חשמל). מכיוון שגודל המרתף 56 מ"ר שמהווה 27% מהארנונה, רציתי לברר אם אפשר לסגור אותו ולהוריד את השטח מהתשלום. רצוי שתהיה סגירה שמאפשרת פתיחה בקלות יחסית במקרה שאשנה את דעתי.
תודה
לאטום את המבנה ולהזמין את העירייה לביקורת
אבי
13/09/12
ברמת העיקרון לפי ס' 330 לפקודת העיריות כל נכס שאינו ראוי לשימוש פטור מתשלום ארנונה כללית. אין חובה אקטיבית לאטום נכס כדי שלא יהיה ראוי לשימוש, ניתן לצורך הדוגמא להוציא את שעון החשמל של המרתף כדי שהוא לא יהיה ראוי לשימוש. במקרה זה אם הנכס אינו ראוי לשימוש לכאורה אין צורך באטימה. אסייג את הדברים ואומר שיתכן והרשות המקומית תטען שניתן להשתמש בנכס כמחסן.
ההצעה שלך בדבר אטימת הנכס היא הצעה טובה, כלומר ניתן לאטום את הנכס בצורה כל שהיא (תלוי במחלקת השומא בעירייה בה השטח נמצא בתחום שיפוטה - יש רשויות שיסכימו ליתן פטור גם אם תאטום בחתיכות עץ את כל הפתח), הכי טוב לאטום בקיר גבס או משהו אחר דומה.
אם יש דלת במקום, אולי טוב יותר שתדביק אותה עם דבק כל שהוא שיסגור אותה - דבק שמצד אחד יסתום את הכניסה למרתף ומצד שני שבעת הצורך תוכל לשחרר אותו אם תרצה.
ההצעה שלך בדבר אטימת הנכס היא הצעה טובה, כלומר ניתן לאטום את הנכס בצורה כל שהיא (תלוי במחלקת השומא בעירייה בה השטח נמצא בתחום שיפוטה - יש רשויות שיסכימו ליתן פטור גם אם תאטום בחתיכות עץ את כל הפתח), הכי טוב לאטום בקיר גבס או משהו אחר דומה.
אם יש דלת במקום, אולי טוב יותר שתדביק אותה עם דבק כל שהוא שיסגור אותה - דבק שמצד אחד יסתום את הכניסה למרתף ומצד שני שבעת הצורך תוכל לשחרר אותו אם תרצה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם נפל פגם במסמך שקיבלתי?
מה ההשלכות המשפטיות על עוסק פטור שלא פתח תיק במע"מ בזמן?
השכרת דירת מגורים לעסק והוצאת חשבונית בגין דמי השכירות היא תאונת מס!!!!
האם הכנסה משכר לוועד הבית חייבת במס הכנסה?
אופן הגשת דיווח על הכנסות לרשות המיסים