דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 כיצד משפיע הפטור על מיסוי דירת ירושה בפרויקט תמא 38/2?

כיצד משפיע הפטור על מיסוי דירת ירושה בפרויקט תמא 38/2?

| ⟳

מיסוי דירת ירושה בתמא 38/2

איציק 21/06/23

שאלת המשך למכירת דירת תמורה . פטור אישי ירושה.
מתלבט אם להתנגד לפרויקט אם היזם לא יסכים להחריג בחוזה שימוש בפטור ירושה שלי.
ייתכן והפטור היעודי שלו ממס שבח לא יספיק כי התמורה 26 מטר ו20 מטר מרפסת
דירה כיום שווה 3 מליון שח.
שווי מס שבח להבנתי 25 אחוז= 750000 שח
שווי דירת תמורה בערך 6 מליון שח
האם בכל מקרה במכירה אצטרך לשלם 25 אחוז על ההפרש/ ההשבחה של 3 מליון ?
ואם היזם ישתמש בפטור אישי אז אצטרך לשלם מס שבח מליון וחצי שח במכירת דירת תמורה ???

מיסוי דירת ירושה

רעות פלדר, עו"ד 22/06/23

איציק שלום,

השימוש בפטור ירושה אינו נעשה במסגרת תמא 38/2 כלומר שאתה נכנס לפרוייקט הפטור הוא תלוי המ"ר שניתנים לך וכמה דירות יש לך בבניין.

לדעתי עדיף שתלך לייעוץ מיסוי פרטני ואח"כ תבין אם יש לך עילת התנגדות אם לא.

בהצלחה

רעות פלדר, עו"ד ונוטריון

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי