דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן האם מחסן כתר מחובר למים וחשמל נחשב לחלק מהנכס בעסקת מכירה?

האם מחסן כתר מחובר למים וחשמל נחשב לחלק מהנכס בעסקת מכירה?

| ⟳

מחסן כתר עם חיבור למים וחשמל – נחשב למקרקעין או מט

בועז 18/06/23

בוקר טוב ,
בעסקת מכירת נכס , בחצר יש מחסן כתר המחובר לתשתית מים והחשמל של הנכס, המחסן לא נכתב בנפרד בחוזה.
האם הוא נחשב לחלק מהעסקה או שבעל הנכס יכול לפרק/לדרוש תשלום לפני תשלום אחרון על הנכס?
תודה על העזרה (אשמח לדעת אם יש התייחסות לזה בפסיקה)

מה נחשב לחלק מהנכס בעסקת מכירה

עו"ד יערה לוי 27/06/23

בוקר טוב בועז

ראשית מציעה לבחון פעם נוספת את ההסכם - ייתכן וקיים סעיף שמתייחס לכך.

בפסיקה קיימים מבחנים שמטרתם לבדוק האם מדובר בחלק מהנכס או לא, אחד המבחנים הוא האם ניתן לנתק את החפץ או שגרימתו תגרום לנזק.

לצד דברים אלו יש להוסיף כי מדובר במחסן שככל הנראה ראית כחלק מהנכס והוא לא הוחרג מפורשות.

בכל אופן, מוצע לבצע בדיקה משפטית של הנסיבות ובהתאם לתת ייעוץ מלא.

בברכה.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי