מי אחראי לגיזום גינה בחצר הבית המושכר?
צמחיה ועשבים בחצר הבית על מי מוטל
אנו שוכרים דירה עם חצר גדולה.
בזמן החורף צמחו בחצר עשבי פרא וקוצים והחצר אינה ראויה לשימוש ואף מסוכנת. האם גיזום הגינה מוטל על השוכר או המשכיר?
יש לציין שהמשכיר ניקה את החצר לפני שנכנסנו לדירה
דבר נוסף אנו משלמים סכום נכבד על תוספת החצר ואין שום איזכור בחוזה לגבי עניין זה.
האם זה נחשב כחלק מהדירה על תחזוקה שוטפת?
חובת תחזוקת גינה בדירה מושכרת
ספיר שלום רב,
כאשר אנו מחפשים לענות על שאלות מסוג "מי צריך לשלם?", עלינו ראשית לבדוק את נוסח חוזה השכירות.
כלל האצבע בהסכמי שכירות והנוהג המסחרי קובעים כי התחזוקה השוטפת של דירה ומוצמדים לה היא באחריות המשכיר, אך האם גיזום גינה נופל בגדר "תחזוקה שוטפת"?
לצערי, התשובה לכך היא שלילית. לדוגמא: לו הייתה מערכת השקייה, אשר התקלקלה כתוצאה מבלאי סביר ולא משימוש רשלני, אזי הטיפול במערכת ההשקיה היה באחריות המשכיר.
גיזום גינה, דינו כניקיון דירה. כשם שהמשכיר אינו משלם ואינו אחראי לניקיונה של הדירה, כך גם אינו יכול להיות אחראי לגיזום המדשאה. כל זאת כמובן ככל ואין הורה מפורשת בעניין בהסכם השכירות.
אני מקווה שהצלחתי לעזור בהבנת המציאות המשפטית.
שיהיה סופ"ש נעים ושקט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
