מהו תכנון מס שבח המומלץ למי שמוכר מספר דירות?

Question

יש לי 4דירות בבעלותי, וכן 1/3 מדירה נוספת ואני מתכוון לרדת לחו"ל, ומעוניין למוכרם כעת. אשמח ליעוץ. להלן פירוט:
דירת המגורים שלי ששויה 3 מליון ש"ח, ובהאני מתגורר 10 שנים.
דירה שירשתי מאבי, אני בן יחיד לפני שנה. לאבי לא היו דירות נוספות, והוא התגורר בבית אבות, והדירה הושכרה לגן ילדים. (שווי משוער 4 מליוןש"ח)
דירה נוספת קיבלתי לפני שנתיים וחצי במתנה מחמי (אבא של אשתי) דירה זו הושכרה למגורים, ושוויה כיום 3מליון ש"ח.
שווי משוער 2מליון.
דירה רביעית שקנית לפני 6 שנים, והושכרה למשרד רו"ח (יש יעוד כפול למבנה).
שווי משוער 6 מליון.
1/3 הדירה האחרון ניתן לי לפני כ-4 שנים במסגרת עסקת קומבינציה, והוא הושכר על ידילמגורים (יחד עם שותפי)
שווי השליש שלי כ-700,000 ש"ח.
אשמח לעצתכם.

Accepted Answer

נראה כי עפ"י הפטור לדירה אחת ל 4 שנים יחד עם הוראת השעה, יש לבצע תכנון מס שבח על מנת להקטין את תשלומי המס, לאור מכלול הנתונים אני ממליץ לפנות ליעוץ אישי.