מהו המדד הנכון להשוואת שטח המחסן המיועד מול הבנייה בפועל?
שרטוטו תרשים התמא הראשוני ובניה בפועל
לפי שרטוט ראשוני של תמא 38 קיבלתי מחסני יהיה עם קירות בעובי 20 סמ
אך לאחר 6 שנים לפתע יש שרטוט שונה המציג קירות עבים יותר מהראשון ובבניה המחסן בן קירות עוד יותר עבים גם מהשרטוט השני
לציין שהשטח הפנימי -הנטו- לא השתנה
והשאלה
1- לפי איזה מדד אדע מה שטח המחסן שייעדו לי לעומת מה שבנוי בפועל?
עפי שינוי עובי הקירות שתיארתי
בברכה
מחסן
היי אורי
אני מבין שזה המשך לשאלה קודמת...
הבסיס הוא לבדוק מה כתוב בהסכם מול היזם. אם הוא התחייב לשטחי נטו אז אין משמעות לעובי הקירות. אם לא - עובי קריב לוקים רגיל הוא 20 סמ. אם המחסן הוא המשך ממד יכול להגיע לעובי של 40 ס"מ. מאחר ומודדים לפי החוק כולל רוחב הקירות (או מחצית אם קיר משותף) אז עובי הקיר משפיע על שטח המחסן ברוטו מבלי שתהיה לכך כל השפעה על השטח נטו. אני חושב שיש מקום לטענה (אבל לא חד משמעי) לגבי כל שטח שנוסף רק בגלל ההפרש שציינתי לעיל בעובי הקיר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם נציגות צריכה להתערב בבחירת קבלני חפירה ודיפון
כיצד ניתן להעריך את זכויות הקשיש במקרה של תביעה בגין אי חתימה על הסכם תמ"א?
מהן האפשרויות החוקיות לחמותך במקרה של חילוקי דעות על הסכם פינוי בינוי?
איך אפשר להעביר רהיטים לדירה בקומה שנייה כשאין קבלן ומנוף?
האם ועד הבית יכול לחייב אותי בתשלום עבור תיקונים ורישום?