האם כדאי להקים שתי מעליות בבניין חדש בפרויקט תמ"א 38?
שתי מעליות או שטח דירה גדול יותר?
רן
23/11/22
שלום רב,
בשלב הגשת התוכניות להיתר מתלבטים בעלי דירות בפרוייקט תמ"א 38 הריסה בינוי בין הקמת שתי מעליות בבניין החדש (תוך ויתור על שטח דירה) לבין הקמת מעלית אחת ושמירה על שטח הדירה המתוכנן. האם שווה (מבחינת תשואה ושויי דירה עתידי) להקטין את שטח הדירות החדשות ב כ 2 מ"ר לדירה כדי לאפשר הקמת מעלית נוספת? האם מעלית נוספת בבניין "שוברת שיוויון" מבחינת השאת תשואה לבעלי הדירות מעבר לשיפור נוחות התנועה בבניין?
תודה,
בשלב הגשת התוכניות להיתר מתלבטים בעלי דירות בפרוייקט תמ"א 38 הריסה בינוי בין הקמת שתי מעליות בבניין החדש (תוך ויתור על שטח דירה) לבין הקמת מעלית אחת ושמירה על שטח הדירה המתוכנן. האם שווה (מבחינת תשואה ושויי דירה עתידי) להקטין את שטח הדירות החדשות ב כ 2 מ"ר לדירה כדי לאפשר הקמת מעלית נוספת? האם מעלית נוספת בבניין "שוברת שיוויון" מבחינת השאת תשואה לבעלי הדירות מעבר לשיפור נוחות התנועה בבניין?
תודה,
מעליות מול שטח
עו"ד אילן הלוי
מנהל
27/11/22
רן שלום
מעל 27 מטר גובה (בערך 8 קומות) יש חובה לשתי מעליות כך שההתלבטות לא קיימת.
אם אין חובה- בדר"כ ממליץ על מעלית אחת. לא בטוח שיש ממש צורך בשתי מעליות בבנין כזה. מנגד- אני לא חושב ש- 2 מר הופכים את ההצעה ללא אטרקטיבית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
