כיצד ניתן לבדוק את השטח המשותף ולהתמודד עם השכן אם הוא תופס שטח גדול יותר?
שאלה בנושא שטח
יש לי בית צמוד קרקע משותף עם שכן . השטח הוא 1100 מר. בטאבו רשום חצי בחצי . לאחרונה גילנו כי השטח שלנו הוא רק כ 400 מר !! השכן יושב על שטח גדול יותר - וכמובן שהוא די מסרב לשתף פעולה .הקרקע רשומה על מנהל מקרקעין ישראל - אנחנו שם בחכירה . האם זה משהו שבית משפט יכול לעזור ? האם אני אמור לפנות למנהל מקרקעין ישראל שתפתור לי את הבעיה ?
השטח של השכן גדול יותר
שלום תומר,
יש לבדוק את הסכם החכירה ואת תשריט הבית המשותף, וכן לבצע מדידה באמצעות מודד מוסמך כדי לוודא אם השכן אכן משתמש בחלק גדול יותר מחלקו.
ככל שאכן זה המצב ניתן לפנות לבית המשפט בתביעה לסילוק ידו של השכן מהחלק בו הוא מחזיק ביתר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השכן תיקן לבד צינור שהתפוצץ - מותר לו לתבוע ממני השתתפות?
הדירה לא רשומה על שם המוכר - האם ניתן לרשום הערת אזהרה לטובת הקונה?
איזה מס יחול בהעברת דירה במתנה שטרם קיבלה טופס 4?
מהו הרוב הנדרש לשינוי מנהג התשלום בבניין משותף?
האם שוכר חייב להשתתף בעלות אחזקה תקינה של רכוש משותף?