מהי משמעות תקופת האופציה בהסכם השכירות?
משמעות תקופת האופציה
בעל דירה להשכרה
21/07/22
שלום,
כבעלים של דירה, אני מבקש להבין את משמעות הסעיף הנ"ל
בכפוף לכך שהשוכר ימלא בדייקנות אחר כל התחייבויותיו על-פי החוזה, יהיה השוכר רשאי להאריך בהסכמת המשכיר בלבד את תקופת השכירות המקורית בתקופה נוספת של 12 חודשים (להלן: "תקופת האופציה"), בתנאי שייתן למשכיר הודעה בכתב על כך לפחות 60 יום לפני תום תקופת השכירות והמשכיר הסכים לכך בכתב. הוארכה תקופת השכירות כאמור, יחולו על תקופת האופציה כל הוראות החוזה, לרבות ערבות הערב, ודינה לכל דבר ועניין כדין תקופת השכירות.
על אף האמור לעיל, דמי השכירות בתקופת האופציה יהיו בסך של X ש"ח לחודש.
במידה ובעלים של הדירה ירצו להעלות את המחיר, האם זה אפשרי בנוסח הנ"ל ?
מה תוקף תקופת האופציה אם נדרשת לכך מראש את הסכמת המשכיר ?
כבעלים של דירה, אני מבקש להבין את משמעות הסעיף הנ"ל
בכפוף לכך שהשוכר ימלא בדייקנות אחר כל התחייבויותיו על-פי החוזה, יהיה השוכר רשאי להאריך בהסכמת המשכיר בלבד את תקופת השכירות המקורית בתקופה נוספת של 12 חודשים (להלן: "תקופת האופציה"), בתנאי שייתן למשכיר הודעה בכתב על כך לפחות 60 יום לפני תום תקופת השכירות והמשכיר הסכים לכך בכתב. הוארכה תקופת השכירות כאמור, יחולו על תקופת האופציה כל הוראות החוזה, לרבות ערבות הערב, ודינה לכל דבר ועניין כדין תקופת השכירות.
על אף האמור לעיל, דמי השכירות בתקופת האופציה יהיו בסך של X ש"ח לחודש.
במידה ובעלים של הדירה ירצו להעלות את המחיר, האם זה אפשרי בנוסח הנ"ל ?
מה תוקף תקופת האופציה אם נדרשת לכך מראש את הסכמת המשכיר ?
חידוש הסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
23/07/22
פרשנות תכליתית של הסעיף מלמדת כי ככול והשוכר יעמוד בתנאי האופציה החוזה יחודש לתקופה נוספת עם דמי שכירות ידועים מראש ושאינם ניתנים להעלאה חד צדדית מצד המשכיר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם בביטול עסקת קניית רכב חדש עליי לשלם דמי ביטול וכמה?
מי אחראי על תיקון הקיר בדירה שכורה במקרה של רטיבות?
מה לעשות כאשר חוזה השכירות אינו מתייחס ליציאה מוקדמת מהדירה?
האם מותר למשכיר לפנות את תכולת הדירה המושכרת ללא אישור השוכר?
האם ניתן לעשות חוזה שכירות לדירה ללא תמורה?