האם עורך הדין של הדיירים חייב לבדוק את מסמכי הליווי בפרויקט תמ"א?
האם עו"ד דיירים מחויב לבקר את חשבון הליווי עד גמר?
משה
18/07/22
האם לעו"ד של הדיירים בתמ"א הריסה יש אחריות כלשהי אם קרה משהו ( חלילה וחס) בהתנהלות חשבון הליווי ?
האם עו"ד הדיירים חייב לחתום גם על הסכמי הליווי ו לאשר את תוכן טופסי הליווי אשר עליהם הדייר חייב לחתום ?.
הרי צריך להיות כלכלן ורואי חשבון על מנת להבין את הסכמי הליווי ?. רוב הדיירים בקושי מבינים מה פרוש הלוואה . כי כולם קנו הדירה לפני יותר מ 15 שנה ולא התעסקו עם הלוואות. בבניין שלנו יש 32 דירות ואין לאף אחד משכנתה על הדירה הישנה שעומדת לתמ"א .
האם עו"ד הדיירים חייב לחתום גם על הסכמי הליווי ו לאשר את תוכן טופסי הליווי אשר עליהם הדייר חייב לחתום ?.
הרי צריך להיות כלכלן ורואי חשבון על מנת להבין את הסכמי הליווי ?. רוב הדיירים בקושי מבינים מה פרוש הלוואה . כי כולם קנו הדירה לפני יותר מ 15 שנה ולא התעסקו עם הלוואות. בבניין שלנו יש 32 דירות ואין לאף אחד משכנתה על הדירה הישנה שעומדת לתמ"א .
מסמכי הליווי
עו"ד אילן הלוי
מנהל
25/07/22
שלום רב
בעיקרון עורך הדין צריך לעבור על מסמכי הליווי ולראות שהם תואמים את ההתחייבויות שלכם ושל היזם בפרויקט. בקצרה מסמכים אלו מסדירים את האשראי והערבויות ליזם כנגד שעבוד הקרקע של הבעלים לטובת הבנק והוצאת ערבויות לבעלים.
מה שכדאי לבדוק הם - כי האחריות שלכם היא לא אישית אלא רק בגובה הזכויות בדירה, כי הכספיו והערבויות הם רק לפרויקט שלכם ולא לפרויקטים אחרים וכי הבנק יתחייב להוציא לכם את הערבויות לאחר רישום המשכנתא.
יש כמובן צורך לעבור על הכל אבל אלו הנקודות העיקריות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
