האם ההורים שלי זכאים לפטור ממס שבח על דירתם היחידה?
מס שבח דירה יחידה
ירין
22/06/22
שלום,
ההורים שלי מעוניינים למכור את דירתם היחידה שהם גרים בה כ 24 שנים.
הם רכשו את הדירה בסכום של בערך 600,000 בשנת 1998 וכיום ישנו קונה שמעוניין לרכוש את הדירה בסך 2,100,000₪.
ההורים שלי מתלבטים אם למכור כי לפי הסימולטור שעשינו באתר של מיסוי מקרקעין יוצא שהם צריכים לשלם מס שבח של כ 100,000₪ למרות שהבנתי שלמי שיש דירה אחת בלבד יש פטור ממס שבח.
שאלתי היא, האם יש להורים שלי פטור ממס שבח מאחר וזוהי דירתם היחידה או שהם כן יצטרכו לשלם מס שבח כפי שיצא בסימולטור? יש לציין ששני הוריי הם גם נכים, אבי בדרגת 100% אי כושר עבודה ואימי כ-60%.
תנאם בכל מקרה של דירה יחידה שגרים בה תקופה ארוכה של שנים ישנו פטור ממס שבח והסימולטור טעה?
אודה מאוד לתשובה מפורטת ולעזרתכם האדיבה.
ההורים שלי מעוניינים למכור את דירתם היחידה שהם גרים בה כ 24 שנים.
הם רכשו את הדירה בסכום של בערך 600,000 בשנת 1998 וכיום ישנו קונה שמעוניין לרכוש את הדירה בסך 2,100,000₪.
ההורים שלי מתלבטים אם למכור כי לפי הסימולטור שעשינו באתר של מיסוי מקרקעין יוצא שהם צריכים לשלם מס שבח של כ 100,000₪ למרות שהבנתי שלמי שיש דירה אחת בלבד יש פטור ממס שבח.
שאלתי היא, האם יש להורים שלי פטור ממס שבח מאחר וזוהי דירתם היחידה או שהם כן יצטרכו לשלם מס שבח כפי שיצא בסימולטור? יש לציין ששני הוריי הם גם נכים, אבי בדרגת 100% אי כושר עבודה ואימי כ-60%.
תנאם בכל מקרה של דירה יחידה שגרים בה תקופה ארוכה של שנים ישנו פטור ממס שבח והסימולטור טעה?
אודה מאוד לתשובה מפורטת ולעזרתכם האדיבה.
מס שבח דירה יחידה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
29/06/22
שלום ירין,
בעלי דירה יחידה זכאים לפטור ממס שבח במכירת דירתם בכפוף לעמידה בתנאי הפטור לעניין תקופת החזקת הדירה ומכירת דירות קודמות. לפי המתואר בשאלה נראה שהורייך יהיו זכאים לפטור.
אגב, הסימולטור לא "טועה" אלא מחשב את המס בהתאם לנתונים שהוזנו ללא התיחסות לשאלת קיומו של פטור.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
