מהן דרישות החתימות בפרויקט הריסה ובינוי וכיצד זה מתייחס לקשישים?
הריסה בינוי
א. לצורך חתימת יזם על הסכם תמ"א והגשת הבקשה לעיריה נדרשות חתימות 80% לפחות מבעלי הדירות בבניין. מתי והאם היזם יידרש ל 100% חתימות בעלי הדירות?
ב. האם עבור קשישה ניתן לדרוש בפרוייקט הריסה בינוי את מה שניתן בפרוייקט פינוי בינוי?
תודה.
תמא הריסה ובניה מחדש
שלום, רן
מבחינת זכויות בתמ"א, נדרשת כיום הסכמה של 80% מבעלי הדירות והזכויות ברכוש המשותף, כאשר לאחר קבלת היתר ניתן לפעול בהליכים אל מול המפקח.ת על המקרקעין.
לגבי קשישים - לצער הלב אין התמאה מלאה בין זכויות בפניוי-בינוי לבין זכויות בתמ"א.
מוזמן להציץ בתשובות (רבות) קודמות שלי בפורום לעניין האבחנה בין שני סוגי הפרוייקטים והזכויות לפיהם.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן לחייב יזם לתת מפרט שונה ממה שהוסכם?
האם יש חשש אמיתי לחתום על הסכם פינוי בינוי בשלב זה?
מהו המיקום של מקום החנייה במכפיל חנייה לפי ההסכם עם היזם?
מה קורה כשבניין אחד מסרב לחתום על עסקת פינוי בינוי?
איך אפשר לבטל הסכם פינוי-בינוי אם היזם לא מקיים את התחייבויותיו?