מה הסיכונים ברכישת בית ללא רישום במינהל?
בית ללא רישום במינהל
אם כך , מהו הפיתרון לרכוש את הכנס הזה עכשיו ? והאם כדאי לקחת את הסיכון ?
תודה רבה
רכישת דירה הרשומה בחברה משכנת שפשטה רגל
שלום רב,
לא מומלץ לבצע רכישה לפני שתבצעו בדיקה מעמיקה באמצעות עו"ד מטעמכם לגבי זכויות המוכר, סיכויי הרישום והמועדים הצפויים לכך וכיוב'. המצב שבו זכויות המוכר אינן רשומות במרשם כלשהו הוא מצב בעייתי מאוד.
גם אם תחליטו בסופו של יום להתקדם בעסקה יש לדאוג כי החוזה יכלול סעיפים המגנים עליכם במקרה שבו לא יסתיים הרישום.
קחו בחשבון שכשם שאתם מתלבטים כעת ומצפים לרכוש את הדירה במחיר נמוך, ככל שלא יסתיים הרישום ותרצו למכור את הדירה יעמדו בפניכם אותם קשיים, וגם אתם תתקשו למכור את הזכויות בה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כיצד יש לשנות החלטות לגבי אופן התשלום לוועד הבית לפי שטח הרצפה?
האם האוויר מעל דירת הגן שלי שייך לי או לשכנים שמעלי?
השוכר נסע לחו"ל ואינו משלם - מותר למשכיר לפרוץ לדירה?
האם יש יתרון בהגשת בקשה לרישום נכסי העזבון בטאבו במסגרת בקשה לצו קיום צוואה?
האם בעל נכס חייב לאפשר גישה לחצרו לצורך תיקון שוחת ביוב משותפת שנמצאת בחצרו?