איך להתמודד עם מכתבי התראה מעמידר לאחר רכישת דירה?
עמידר
הייתה חכירה מרמ"י. לאחר שנה עבר מחכירה מרמ"י לבעלות שלי.
לאחרונה מגיעים מכתבים לדירה לשם של המוכר. השולח- מעמידר לתשלום אגרה חודשית. להתעלם?
"רכשתי דירה ומאז מגיעים אליי מכתבי התראה מחברת עמידר"
איתן שלום רב,
לצערי מדובר בתופעה מוכרת, בה נכסים אשר בעברם היו בבעלות עמידר והעברתם לא נרשמה ברישומיה הפנימיים של החברה.
ראשית, הרשה לי לייעץ לך לא להתעלם מהמכתבים(!).
במקרים כאלו, יש להיוועץ עם עורך דין, ולהוציא תגובה מסודרת מטעמך (באמצעות עורך הדין) לגבי הסטטוס של הנכס והסיבות מדוע אין לעמידר זכות לדרוש תשלומים.
במקרים בהם לא מצליחים להגיע להבנות עם עמידר, יש לפנות לבית המשפט בבקשה לפסק דין הצהרתי בו בית המשפט נותן תוקף של פסק דין לבעלותך הבלעדית בנכס.
כמובן שיש לוודא טרם נקיטת כל צעד כי אכן אין לעמידר כל זכות בנכס (עושה הרושם מדבריך שאכן אין כזו, אך חובה להיות זהירים ויסודיים), כדי להימנע מהוצאות מיותרות וכניסה להליכים מיותרים.
מדובר כמובן בסוגיה אשר אינה פשוטה ומצריכה צוות משפטי מקצועי ומנוסה.
מקווה שהצלחתי לסייע.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן לקבל פטור ממס רכישה על דירה יחידה למרות שיש דירת ירושה?
האם ניתן להגדיר בית בבניה כדירה חליפית במכירת דירה קיימת?
מי נושא בהוצאות הטמנת כבל חשמל בבית משותף
איזה רוב דרוש לשינוי החלטה בדבר תשלומי ועד בית?
כיצד ניתן להתמודד עם חיובי מים לדיירים עבור דייר ללא מד מים ונזילה?