האם סיפוח מקלט ציבורי לדירה נעשה כדין במסגרת תמא 38/1?
תמא 38/1 סיפוח מקלט ציבורי בבנין לאחד הדיירים
רני
29/03/22
בבניין שעובר תמא 38/1 מתברר שאחד הדיירים שבדירתו הקטנה מאד לא יכלו להתקין ממד או כפיצוי אחר סיפחו לבעלותו מקלט ישן בבנין הישן מתחת לאדמה.
אנחנו כאחד הדיירים האחרים לא ידענו. וזה כבר בוצע. האם אין חובה שדבר כזה אם נעשה יקבל הסכמת כל הדיירים ולא החלטה של רוב הדיירים(שגם לא ידוע אם היתה)
ואם זה אסור איזה פיצוי מגיע לנו
תודה
אנחנו כאחד הדיירים האחרים לא ידענו. וזה כבר בוצע. האם אין חובה שדבר כזה אם נעשה יקבל הסכמת כל הדיירים ולא החלטה של רוב הדיירים(שגם לא ידוע אם היתה)
ואם זה אסור איזה פיצוי מגיע לנו
תודה
סיפוח מקלט לדירה במקום ממ"ד
עו"ד הדר פינק טבת
מנהלת
30/03/22
שלום, רני
על פניו מדובר בסיפוח חלק מהרכוש המשותף לדירה אחת.
עם זאת, נהוג, כי במסגרת עסקת התמ"א הרכוש המשותף כולו עובר לזכות היזם, והוא רשאי לבנות בו כרצונו, עד לשלב רישום הבית המשותף החדש והצמדת הזכויות לכלל הדירות (המקוריות שהתחדשו והחדשות שנוספו).
לכן נראה, מבלי להידרש לחוזה הספציפי שלכם, כי הפעולה נעשתה כדין.
עם זאת, יתכן שלא כך המצב, והדבר מצריך בדיקה ספציפית של ההסכם שלכם כדי לתת מענה מדויק ומלא בעניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
