דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני מיסים האם המשכיר חייב לשלם מיסים על דמי השכירות במקרה של עסק פרטי בדירה?

האם המשכיר חייב לשלם מיסים על דמי השכירות במקרה של עסק פרטי בדירה?

| ⟳

הקצאת חדר בבית לטובת עסק פרטי

קרן 08/05/11

שלום רב,
אני שוכרת בית למטרת מגורים, חדר אחד בבית משמש לעסק פרטי.
אופי העסק - אני אופטומטריסטית שעובדת עם ילדים, עורכת בדיקות ותרגילי עיניים, לא מחזיקה מסגרות משקפיים למכירה. לא פועלת כחנות.
אני לא מבקשת החזרי מס על דמי השכירות.
האם המשכיר מחוייב בתשלום מיסים על דמי השכירות? והאם יצטרך לשלם מס שבח במידה וימכור?

תודה מראש

מס על שכירות

סלי אילון, רו"ח 09/05/11

אם חלק מהדירה הושכרה לצורך הפעלת עסק, הוא יהיה חייב על אותו חלק מהשכירות המיוחס לחדר הזה, בין אם את דורשת את ההוצאה ובין אם לא. במקרה כזה את גם צריכה לנכות מס במקור.אבל, לרוב, זה לא מפורט בהסכם השכירות ואז הוא מבחינתו השכיר את הדירה למגורים, ואת הפרת את הסכם השכירות בכך שהשתמשת בנכס לעסק. במקרה כזה אם הוא יחוייב במס, הוא יוכל להיפרע ממך.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

שבח

סלי אילון, רו"ח 09/05/11

לגבי השבח - התקופה בה השתמשת בחדר אחד לעסק תיחשב לו כתקופה בה הדירה שימשה למגורים, ולכן את לא פוגעת לו בפטור.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי