האם דיירים יכולים להמשיך בפרויקט תמ"א 1 ללא הסכמה של חלק מהדיירים?
תמ"א 1
אורית
26/01/22
ב_2016 בחר הבניין שלנן לנסות להרים פרויקט תמ"א 1.
נבחרה עו"ד שבחרה לעמוד יותר על זכויות היזם ולא על זכויות הדיירים שאותם היא מייצגת.דירות קטנות יוכלו לקבל ממ"ד וחניה וחלקם גם מרפסת ואילו הדירות הגדולות ביותר יקבלו רק חניה.
בשל חוסר האיזון ואופן ההטיפול לא רצינו חלק מהדיירים את אותה אחת.עברו 5 שנים ושוב בחרו בה אך החתימה שלי היא מלפני 5 שנים.האם אנחנו מחוייבים לעבוד מולה? באם יש עוד סרבנים בשל חוסר התמורה האם אפשרי להמשיך ללא 2 דיירים מתוך 8 שמוכם 2 דירות קטנות?
תודה רבה
נבחרה עו"ד שבחרה לעמוד יותר על זכויות היזם ולא על זכויות הדיירים שאותם היא מייצגת.דירות קטנות יוכלו לקבל ממ"ד וחניה וחלקם גם מרפסת ואילו הדירות הגדולות ביותר יקבלו רק חניה.
בשל חוסר האיזון ואופן ההטיפול לא רצינו חלק מהדיירים את אותה אחת.עברו 5 שנים ושוב בחרו בה אך החתימה שלי היא מלפני 5 שנים.האם אנחנו מחוייבים לעבוד מולה? באם יש עוד סרבנים בשל חוסר התמורה האם אפשרי להמשיך ללא 2 דיירים מתוך 8 שמוכם 2 דירות קטנות?
תודה רבה
עורך דין
עו"ד אילן הלוי
מנהל
02/02/22
שלום רב
נושא התוספות בפרויקט של תמ"א 38/1 חיזוק ותוספת אינו תמיד תואם לגודל הדירות. זה לא נובע מעורכת הדין או מהיזם אלא מאילוצים תכנוניים. יתכן ונוכח הבנין הבנוי וצורת מגרש ניתן להוסיף ממ"ד רק בצד אחד של הנבין. יתכן ולא- אני לא מכיר את נתוני הפרויקט. כל מה שאני אומר הוא שכנראה זה לא ענין של עורכת הדין אלא נתון אוביקטיבי. כך שהשאלה היא האם ניתן לאזן בדרך אחרת, כגון - שיפוץ בדירה הגדולה, תשלומים מהיזם או מהבעלים האחרים וכו'.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
