האם אפשר לקנות חלק מדירת שכן ולהספיחו לדירה שלי בטאבו?
קניית חלק מדירה בכדי לספחו לדירה הצמודה
אשמח למידע בעניין תודה .
קניית חלק מדירה בכדי לספחו לדירה הצמודה
שלום משה,
הדבר אפשרי אבל מורכב.
עקרונית, ניתן לרכוש חלק יחסי מהדירה ולערוך הסכם שיתוף לגבי השימוש בחלקים השונים. זו עסקה במקרקעין לכל דבר ועניין, לרבות לעניין מיסוי מקרקעין.
סיפוח החלק לדירתך - פיזית ומשפטית הוא העניין המורכב. ידרשו לכך קבלת היתר מהועדה המקומית לתכנון ובניה ותיקון צו הבית המשותף בלשכת רישום המקרקעין, על כל המתחייב מכך (הכנת בקשה להיתר, כולל תשריט, קבלת הסכמת השכנים, הכנת תשריט ובקשה לתיקון צו הבית המשותף וקבלת האישורים הנדרשים מהרשות המקומית ומרשות המסים וכיוב', והגשת המסמכים לרישום. מדובר בהליך ארוך שלפני ביצוע העיסקה כדאי לבדוק בועדה המקומית את היתכנותו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם כדאי להגיש תביעה אזרחית בעקבות איחור במסירת דירה?
כיצד חוכר יכול להתנתק מרמ"י ולהפוך לבעלים בקרקע?
על מי חלה האחריות לתקן רטיבות שמקורה בצינור משותף?
האם מותר לי למכור דירה ממחיר למשתכן לפני 18 חודשים?
האם שליחת נתוני ארנונה וטאבו למתווך מחייבת אותי לשלם לו דמי תיווך?