איך עליכם לנהוג לגבי שטח "חדש" שהתגלם במהלך עבודות תמ"א 38?
תהליך תמא חלל שנגרע מהתוכנית
שרית
09/11/21
במהלך בניית מחסנים בבניין שלנו הנמצא בתהליך תמ"א 38 התגלה חלל גדול שאינו בתוכנית.
איך עלינו כדיירים לנהוג לגביו?
איך עלינו כדיירים לנהוג לגביו?
שטח "חדש" שהתגלה במהלך עבודות תמא
עו"ד הדר פינק טבת
מנהלת
10/11/21
שלום, שרית
בעיקרון, תנאי העסקה מבטאים את הזכויות של כל אחד מהצדדים בהסכם, מה שייך ליזם ומה שייך לבעלים. מבלי לבחון את ההסכם כמובן שאין באפשרותי לתת לך במסגרת הזו ייעוץ מדויק.
עם זאת, באופן כללי אוכל לומר לך, שנקודת המוצא היא שכל שטח שייך לבעלים, אלא אם הוסכם אחרת.
השאלה היא אם זהו שטח שאכן ניתן לניצול בפועל (במסגרת הקלה או אפילו ניצול זכויות עודפות).
ככל שזהו המצב, ובהעדר הוראה אחרת בהסכם, החלוקה ההגיונית תהיה לפי יחס הקומבינציה בהסכם התמ"א.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
