כיצד ניתן לסיים הסכם שכירות ארוך טווח כאשר השוכר מתנגד?
שכירות ארוכת טווח
בשנת 2019 חתמתי הסכם שכירות ארוך טווח מול שוכר. השיפוצניק שיפץ את הדירה בהשקעה משמעותית, ובתמורה חתמנו על הסכם שכירות עד 2027 המאפשר לו להשכיר לצד ג', בעוד אני מקבל ממנו דמי שכירות חודשיים קבועים. כעת פנה יזם המעוניין לבצע תמ"א / עסקת קומבינציה דבר שיש לו גם ערך כלכלי לבעלי הנכס וגם נדרש לנכס מטעמי תחזוקה חיזוק מבנה, התקנת ממ"ד תקני בדירות וכדומה. שוחחתי עם השוכר בעניין מתוך תקווה שיסכים לסיים את ההסכם טרם המועד, תוך שאני אשלם לו את מלוא הסכומים המגיעים לו משוכר המשנה שלו עד לתום תקופת ההסכם. אך להפתעתי השוכר התפרץ עלי ואינו מוכן לסיים את ההסכם טרם זמנו גם עבור סכומים דמיוניים. האם יש מה לעשות? אשמח לעצתך.
סיום הסכם שכירות
היי
לשוכר יש זכויות כמו שלך יש זכויות.
אם ההסכם אינו מאפשר סיום מוקדם שלו עליך לכבד אותו ולאפשר לשוכר לסיים אותו.
אינך יכול לכפות עליו הסכמות חד צדדיות שלא הוסכמו בינכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן להפקיד צ'ק ביטחון בגין אי-צביעה של השוכר לאחר עזיבתו?
האם ניתן לבטל חוזה שכירות מיד לאחר החתימה אם לא נמסרו מפתחות?
מה האפשרויות שלכם מול המשכיר לגבי הליקויים בדירה והדרישות לשוכר חלופי?
האם רטיבות בתקרה יכולה להוות עילה ליציאה מחוזה השכירות?
האם חוזה חתום שמכיל שדות ריקים ונספחים חסרים עדיין מחייב?