האם חוזה שכירות תקף במקרה שהדירה מחולקת?
האם חוזה שכירות תקף במקרה שהדירה מחולקת?
דן
27/09/21
עברתי לגור בדירה מחולקת שכורה. לא ידעתי שזה לא חוקי. האם אני יכול להפר חוזה ולצאת לפני המועד בגלל שזה לא חוקי? האם חוזה שכירות עבור דירה כזו שמנוגדת לחוק בכלל תקף בבית משפט?
האם חוזה שכירות תקף במקרה שהדירה מחולקת?
עו"ד לילך עתני
מנהלת
29/09/21
שלום דן,
לפי חוק המקרקעין מותר להשכיר גם חלק מדירה.
ככל שמדובר בדירה שפוצלה ללא היתר קיימת אפשרות שהועדה המקומית תפעל למניעת השימוש בדירה ולהשבת המצב לקדמותו, לרבות באמצעות ניתוק הדירה מתשתיות כגון חשמל ומים.
בנוסף קיים החשש כי כנגד השוכר יוגש כתב אישום בגין שימוש חורג.
בנסיבות אלה, ככל שהמשכיר לא הודיע לך כי מדובר בדירה שאין היתר לפיצולה, כעקרון קיימת לך זכות לביטול החוזה בשל הטעיה.
בכל מקרה, לפני נקיטת פעולה כלשהי מממלץ להתיעץ בעו"ד שיבחן גם את הסכם השכירות ואת נסיבות חתימתו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
