האם רוב הדיירים מספיקים כדי לגדר חצר משותפת בבניין?
גידור חצר משותפת בבניין
אנחנו 4 דיירים בבניין משותף. יש לנו חצר משותפת. 3 מתוך הדיירים מעוניינים לגדר אותה כדי לשמש אותה לרווחת כל דיירי הבניין ושלא יכנסו אנשים מבחוץ וישתמשו בה. האם יש צורך במצב כזה בהסכמת כל דיירי הבניין או שרוב קולות מספיק?
איננו חברים בתרבות הדיור. האם במידה ומספיקה הסכמה רק של 3 מתוך 4, הדייר הרביעי צריך גם להשתתף בהוצאה?
גידור חצר משותפת בבניין
שלום ריטה,
לטעמי די בהחלטת רוב לביצוע הגידור שכן הגידור לא נועד לשם מתן חזקה יחודית אלא לשם שמירה והגנה על החצר המשותפת.
אם לא היתה גדר בעבר יתכן לטעון שמדובר בשיפור שאינו מחייב את הדייר הנוסף, אך ניתן גם לטעון כי הקמת הגדר דרושה להחזקתו התקינה של הרכוש המשותף, ולכן על הדייר הרביעי להשתתף בעלויות הקמתה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם נציג ועד בית רשאי לסיים הסכם התקשרות עם חברת מעליות בבנין?
איך נקבעות הוצאות תיקון המרזב בבניין משותף?
מה לעשות במקרה של מפגע בשיפוע כניסה לחניה בעקבות בור של בזק?
על מי חלה האחריות לתקן רטיבות שמקורה בצינור משותף?
האם הערה הרשומה בגין שיכון ציבורי משפיעה על זכויות הבעלות?