איך יכולים דיירים בפרויקטי תמא להבטיח מכפילי חניה תקינים ושמישים?
מכפילים
איך דיירים לקראת תמא יכולים להיות מבוטחים שמקבלים מוצר תקין ושמיש לאורך זמן?
מכפילי חניה בפרויקטי התחדשות עירונית
מיכל שלום רב,
אכן סוגיית מכפילי החנייה עלולה להיות בעייתית בפרויקטים של התחדשות עירונית.
לכן, חשוב מאד כי עוד בהסכם עצמו תהא התייחסות לגבי הנושא.
ניתן בחוזה לדרוש סטנדרט מסוים, אחריות לאורך זמן, בדיקות תקופתיות בעת תקפת האחריות ואף לדרוש פיקוח של יועץ חיצוני (לא תמיד מגיעים להסכמות בנושא, אך יש לפחות לנסות) המומחה בתחום.
בנוסף, ניתן עוד בעת בחירת המפקח מטעם הדיירים לבדוק האם המפקח מבין בתחום מכפילי החנייה ולדרוש מהיזם שכירת מפקח בעל ידע מוכח בתחום.
לסיכום, ישנם פתרונות שונים ומגוונים אשר באמצעותם ניתן לצמצם את מידת החשיפה של בעלי הדירות בפרויקט. לשם כך דרוש כי אנשי מקצוע מנוסים ילוו את הפרויקט הן בפן המשפטי והן בשטח.
מקווה שהצלחתי לעזור.
המשך שבוע נעים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מהן האפשרויות למכירת דירת ירושה בתהליך תמ"א כדי להימנע ממס שבח?
מה קורה כשבניין אחד מסרב לחתום על עסקת פינוי בינוי?
האם ניתן לקדם פינוי בינוי לאחר סיום פרויקט תמ"א באותו מגרש?
כיצד ניתן להבטיח תנאים ספציפיים בדירת התמורה בהסכם פינוי בינוי?
כיצד ניתן לדרוש תיקון תקרה בדירה שכורה מבלי להפר את תנאי השכירות?