פרויקט תמ"א 38 טרם החל - האם ניתן לבטל את ההסכם?
ביטול הסכם תמא
שלום,
האם הסכם מתבטל מעצמו בתנאי שלא נעשה כלום כבר 10 שנים מחתימת ההסכם והבניין בסכנת התמוטטות?
פרויקט תמ"א 38 טרם החל - האם ניתן לבטל את ההסכם?
שלום מוריה,
ראשית, צר לי לשמוע שחלף זמן רב כל כך מבלי שקיימת התקדמות ניכרת לעין בקידום הפרוייקט, וחבל.
בסיס התשובה הוא בבדיקה האם באמת "לא נעשה כלום", כדבריך. העובדה שהפרוייקט טרם התחיל להיבנות אינה בהכרח מעידה על כך שלא נעשה דבר לקידומו.
ככל שבאמת לא ננקטה כל פעולה לקידום הפרוייקט, ואין סיבה לגיטימית להארכת המועדים למילוי חיובי היזם בהתאם להסכמות שגובשו בהסכם התמ"א, הרי שהחוזה בטל מאליו.
במקרה כזה יש לוודא מחיקת הערת האזהרה שנרשמה ליזם, ככל שנרשמה כזו.
ככל שהעיכוב במילוי תנאי העסקה נובע ממניעות שאינן תלויות ביזם ו/או במסגרת המועדים המותרים להארכת העסקה, עניין שיש לבדוק לפי ההסכם גופו והתנאים הנוגעים לכך, הרי שהעסקה יכול שתישאר בעינה גם לאור חלוף הזמן (שעל פניו אכן נשמע בלתי סביר מהמקובל).
מקווה שסייעתי לך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
