פיצוי על אי עמידה בהסכם

שלום

לאחרונה רכשתי בית מאדם פרטי ולשנינו עו"ד משותף.

בגלל תיקים בהוצאה לפועל ביקשתי משכנתא חוץ בנקאית וקיבלתי אישור עקרוני. אבל העו"ד שטיפל בעסקה אמר לי שחבל ועדיף לסגור את התיקים ואחר כך לקבל משכנתא בנקאית בתנאים הרבה יותר טובים והציע את עצמו לטפל בזה.

אני הסכמתי אלא שהוא לקח את הזמן שלו וכבר עבר את המועד שהייתי צריך לסיים את התשלומים לפי החוזה. העו"ד הרגיע אותי שהמוכר יוכל לחכות עוד ולא יעשה בעיות. אחרי זמן מסויים התקשר אליי המוכר בטענה שהוא רוצה הכסף במייידי וסיכם עם אותו עו"ד שאני אתן לו תוספת של 7000 שח פיצויים על האיחור.

בלית ברירה פניתי שוב לגוף חוץ בנקאי לקבל את המשכנתא בדחיפות ושילמתי על זה עוד יותר כסף.

המוכר חתם לי על המסמכים שקיבל את כל הכסף של הבית ונעשה העברת בעלות ורישום משכנתא.

עכשיו ניגש אלי שוב המוכר ומבקש את ה 7000 שח ואם לא יקבל הוא מאיים לתבוע אותי בבית משפט ולדרוש את כל הפיצויים שהוי מגיעים לו לפי תנאים של החוזה על כל יום של איחור.

אני שואל האם יכול באמת לעשות את זה אחרי שנגמרה העסקה ולא תבע אותי אז?

תודה רבה לעונים