האם ניתן לזקוף את תשלום מס הרכישה כהוצאה ישירה על הנכס לצרכי מס הכנסה?
ניכוי הוצאות מס רכישה
אהוד
06/10/10
יש ברשותי דירה שמעת שרכשתי אותה מושכרת כמשרד (הדירה נרכשה למגורים אך בינתיים אני גר בשכירות ומשכיר את הנכס). בשלב זה אני נתבע ע"י מס רכוש לשלם את יתרת חובי למס רכישה. לטענתם דיווחתי על דירה למגורים אשר משמשת כמשרד ולכן אני צריך לשלם מס ללא שום פטור. שאלותי הן כדלהלן. א. האם אני חייב באמת להשלים את תשלום מס הרכישה שהרי אני גר בינתיים בשכירות בעיר אחרת אך מטרת הרכישה היתה לצורכי מגורים. ב. האם ניתן לזקוף את השלמת סכום מס הרכישה כהוצאה ישירה על הנכס לצרכי מס הכנסה?
מס רכישה
סלי אילון, רו"ח
07/10/10
דירה המושכרת כמשרד עדיין נחשבת כדירת מגורים לצורך מדרגות מס הרכישה, ובלבד שהיא מיועדת לשמש כמגורים.
מס רכישה איננו הוצאה לצורך מס הכנסה, אלא חלק קטן ממנו בכל שנה, וגם רק במקרים מסויימים.
כדאי לך לפנות ליעוץ בעניין, גם כדי להפחית את מס הרכישה וגם כדי לבדוק איזה מסלול דיווח על הכנסות השכירות הוא הכדאי ביותר עבורך.
מס רכישה איננו הוצאה לצורך מס הכנסה, אלא חלק קטן ממנו בכל שנה, וגם רק במקרים מסויימים.
כדאי לך לפנות ליעוץ בעניין, גם כדי להפחית את מס הרכישה וגם כדי לבדוק איזה מסלול דיווח על הכנסות השכירות הוא הכדאי ביותר עבורך.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אני צריך לשלם מיסים על פנסיה והכנסות משכר דירה?
האם חוקי לקבל דרישת תשלום ללא חשבונית עבור תיקון המעליות?
האם מזומן שמתקבל בעסקת שנמוך חייב במס?
מהן ההשלכות של הוצאת קבלה וחשבונית על שם צד שאינו המשלם בפועל?
מהו מס השבח על מכירת דירה שאינה דירת מגורים יחידה וכיצד משפיעה חלוקת התמורה?