האם ניתן לחייב שוכר בעלות על בדיקת תקלה שנמצאה בדירה פרטית?
בניין משותף
מעיין
22/01/21
שלום רב,
אני שוכרת דירה בבית משותף.
מאז שעברתי יש ריחות ביוב בלתי נסבלים מחדרי השירותים ובקיץ אף היו במרפסת ריחות נוראיים שעלו מהביוב בחזית הבניין.
בעלת הדירה הביאה אינסטלטור לפני שעברתי שהחליף סיפונים ובדק פתחי ניקוז והכל היה בסדר.
ביקשתי מוועד הבית שיביאו איש מקצוע לבדוק את הבניין ולאחר התעקשות הביאו לבסוף. הוועד שאל אם ארצה שיבדוק גם אצלי בדירה וכך היה ולטענתו הבעיה היא בקופסאות הביקורת בשירותים.
הוועד צלצל בתום הביקור וביקש לחייב אותי על הביקור היות והבעיה נקודתית ולא בבניין.
כשהתקוממתי ושאלתי האם לא היה נכנס לדירה ענו לי כי הוועד היה משלם.
לא הודיעוני מראש, לא נתנו לי להחליט האם להביא בעל מקצוע נוסף מטעמי באופן פרטי ופשוט רצו לחייב אותי על התשלום כדי שהוועד לא ישא בעלות.
רציתי לדעת האם זה חוקי? שהרי אם הייתי יודעת לא הייתי מאפשרת לו להיכנס לדירה.
תודה רבה
אני שוכרת דירה בבית משותף.
מאז שעברתי יש ריחות ביוב בלתי נסבלים מחדרי השירותים ובקיץ אף היו במרפסת ריחות נוראיים שעלו מהביוב בחזית הבניין.
בעלת הדירה הביאה אינסטלטור לפני שעברתי שהחליף סיפונים ובדק פתחי ניקוז והכל היה בסדר.
ביקשתי מוועד הבית שיביאו איש מקצוע לבדוק את הבניין ולאחר התעקשות הביאו לבסוף. הוועד שאל אם ארצה שיבדוק גם אצלי בדירה וכך היה ולטענתו הבעיה היא בקופסאות הביקורת בשירותים.
הוועד צלצל בתום הביקור וביקש לחייב אותי על הביקור היות והבעיה נקודתית ולא בבניין.
כשהתקוממתי ושאלתי האם לא היה נכנס לדירה ענו לי כי הוועד היה משלם.
לא הודיעוני מראש, לא נתנו לי להחליט האם להביא בעל מקצוע נוסף מטעמי באופן פרטי ופשוט רצו לחייב אותי על התשלום כדי שהוועד לא ישא בעלות.
רציתי לדעת האם זה חוקי? שהרי אם הייתי יודעת לא הייתי מאפשרת לו להיכנס לדירה.
תודה רבה
תיקון תקלה בביוב
עו"ד לילך עתני
מנהלת
24/01/21
שלום מעיין,
במקרים בהם מקר התקלה ברכוש המשותף נושאים כלל הדיירים גם בעלויות הנדרשות לבדיקת מקור התקלה.
כאשר מקור התקלה הוא ברכוש הפרטי אין סיבה להשית את עלות הבדיקה על כלל הדיירים.
אני מציעה לך לפנות בעניין זה למשכירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
