מה הכוונה בשינוי קווי בניין בפרויקטים של תמא 38/1?
קווי בניין
קרני
17/12/20
מה הכוונה "שינוי קווי בנין"? האם זו דרך בה במסגרת הליך של תמר 38/1 ניתן לבנות מחוץ לקווי החלקה?
מרפסות? אודהה להסבר
מרפסות? אודהה להסבר
קוו בנין בתמ"א חיזוק
עו"ד אילן הלוי
מנהל
24/12/20
קרני שלום רב
בהתאם להוראות תמ"א 38 ניתן בפרויקטים של חיזוק ותוספת לבנות מעבר לקווי הבנין הרגילים הקבועים בתוכניות. לגבי ממ"ד ניתן באישור הוועדה להגיע אפילו לקו בנין 0 ולגבי רכיבים אחרים למרחק 2 מ' מקו המגרש.
זה ניתן הכקלה רק בפרויקטים כאלו על מנת לעודד בנית ממ"דים ומתוך הצורך לבנות רכיבי חיזוק גם מעבר לקו הבנין רגיל. הקלות אלו לא קיימות בפרויקטים של הריסה ובניה שם צריך לשמור על קווי הבנין הרגילים.
לגבי מרפסות - תמיד אפשר לבנות מעבר לקו בנין הרגיל. בתל אביב לדוגמא ניתן להתקדם ברוב המקומות עד 1.6 מ' מעבר לקו הבנין הרגיל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
