האם אחזקה של 20% מדירה משפיעה על זכאותי להטבות כרוכש דירה ראשונה?
אחוז מדירה שבבעלות מספר אנשים
ליאור
07/06/10
שלום,ברצוני לברר אילו הטבות אני מפסיד כאשר יש בבעלותי 20% מדירה.ברצוני
לרכוש בעוד חצי שנה דירה חדשה, אך יש לי בעלות על 20% מדירה שאותה אני
משכיר ביחד עם עוד שותפים.האם אני צריך לשלם מס רכישה על הדירה
הראשונה?(במקרה שהדירה שאותה אני מעוניין לרכוש עולה 1.2 מיליון).האם
עצם האחזקה שלי ב 20% מדירה מסויימת מונעת ממני הטבות שהייתי אמור לקבל
כרוכש דירה ראשונה?(לדוגמא הלוואות מהמדינה עם ריבית נמוכה). ובנוסף, האם
מכירת ה 20% תאלץ אותי לשלם מס שבח?
לרכוש בעוד חצי שנה דירה חדשה, אך יש לי בעלות על 20% מדירה שאותה אני
משכיר ביחד עם עוד שותפים.האם אני צריך לשלם מס רכישה על הדירה
הראשונה?(במקרה שהדירה שאותה אני מעוניין לרכוש עולה 1.2 מיליון).האם
עצם האחזקה שלי ב 20% מדירה מסויימת מונעת ממני הטבות שהייתי אמור לקבל
כרוכש דירה ראשונה?(לדוגמא הלוואות מהמדינה עם ריבית נמוכה). ובנוסף, האם
מכירת ה 20% תאלץ אותי לשלם מס שבח?
אחזקה ב-20% דירה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
10/06/10
לעניין מס רכישה, רק 25% מהווה דירה ולכן זה לא מפריע.
לעניין מס שבח, רק 25% מונע להיחשב כבעל דירה נוספת.
מאידך הזכאות לפטור על פחות מ-25% הינה רק אחת ל-4 שנים.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
לעניין מס שבח, רק 25% מונע להיחשב כבעל דירה נוספת.
מאידך הזכאות לפטור על פחות מ-25% הינה רק אחת ל-4 שנים.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מכירת דירה יחידה לאחר רכישת מגרש לבנייה פטורה ממס שבח?
האם אני חייב במס על הכנסות השכירות שלי למרות הפטור?
כיצד יש להתייחס למיסוי בהעברת נכסים מיחיד לחברה בע"מ?
פטור ממס שבח לתושב חוץ כשלבת הזוג דירה מלפני הנישואים
כיצד ניתן לבקש החזר מס בגין ריבית פקדון בגיל פרישה?