האם מי שאינו בעל דירה יכול להיות חבר נציגות בבניין?
חבר נציגות שאינו בעלים של דירה בבנין
להבנתי הוא יכול לייצג לכל היותר את בן המשפחה אך לא בעלי דירות .
האם קיימת מניעה להיותו חבר נציגות בפרויקט כשהוא מייצג בעלי דירות ?
חבר נציגות שאינו מבעלי הדירות
שלום, אריאל,
ראשית סליחה על העיכוב במענה.
כעיקרון אין כל מניעה שחבר הנציגות יהיה מי שמעורה בענייני הבניין ואין כל חובה כי יהיה דווקא בעלים של דירה. והכל בלבד שהוא נבחר כדין ואכן משרת נאמנה את האינטרסים של בעלי הדירות.
מומלץ כי תקיימו הליך בחירה לנציגות כדין, וכי האדם האמור לא יהיה חבר יחיד בנציגות, אלא כי הנציגות תמנה מספר חברים. המספר עצמו תלוי במספר הדירות בבניין. אני ממליצה לפחות על שלושה, המספר עצמו תלוי במספר הדירות בבניין.
חברי הנציגות צריכים להיות זמינים לשאר בעלי הדירות וקשובים לצרכיהם, ורצוי כי יכירו היטב את הבניין ואת אופי הדירות. אך פרט לנכונות לתרום לקידום הפרוייקט, זמן פנוי ורצון טוב אין הכרח כי יהיו דווקא בעלים והם בהחלט יכולים לבוא במקום מי מהבעלים, ובלבד שהם מטעם הבעלים ולא מטעם בעל אינטרס אחר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
