כיצד ניתן להכיר בהוצאות מימון במס שבח במקרה של רכישת מקרקעין?
מס שבח
תומר
17/04/10
אנחנו עומדים לרכוש שלד + גג בהרחבה. ידוע לנו שמס השבח מחושב לפי חישוב הרווח (מה שאנחנו משלמים - העלויות למוכר). במקרה שלנו לפני כ- 10 שנים לקח הבן של המוכר הלוואה על מנת לשלם הוצאות למנהל ולמועצה (הלוואה של כ- 200K בריבית גבוהה) אך השטח לא עבר על שמו של הבן. היום אנו מבצעים את העסקה מול האב שהשטח על שמו, האם הריבית על ההלוואה של הבן יכולה להיות מוכרת על ידי מס שבח בדרך כלשהי ?
לא נראה לי
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
18/04/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוצאות מימון במס שבח
סלי אילון, רו"ח
20/04/10
אם יצליח להוכיח שההלוואה נלקחה עבור מימון המקרקעין כמו שתיארת, על פי החוק ההוצאות צריכות להיות מותרות. אלא, שקשה מאד להוכיח את הזיקה בין ההלוואה לנכס, וצריך לקחת בחשבון ששלטונות המס לא ימהרו לקבל את הטענה הזו אז יש לצפות לויכוח שזמנו רב ועלותו רבה.
נראה לי שלפי שיקולי עלות תועלת, כדאי לוותר על הוצאות מימון אלו, למרות שהוא זכאי להם לכאורה.
נראה לי שלפי שיקולי עלות תועלת, כדאי לוותר על הוצאות מימון אלו, למרות שהוא זכאי להם לכאורה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
ירשתי כמה דירות - האם אני עדיין זכאי לפטור במכירת דירת מגורים יחידה?
יש לי שני חלקים בשתי דירות - אני פטורה ממס שבח במכירתן?
האם יש צורך להגיש דוחות כאשר אין פעילות?
רכשתי חלק בדירה נוספת - אני פטור ממס רכישה, ומה לגבי פטור ממס שבח?
תושבות מס בישראל