האם הקבלן רשאי לגבות תשלום נוסף עבור רישום זכויות בדירה?
תשלום שכ"ט לקבלן/עו"ד של הקבלן
רחל דוד
25/06/20
שלום רב,
האם עפ"י חוק המכר הקבלן רשאי לגבות תשלום בסך 5,000 ש"ח + מע"מ עבור רישום זכויותיי בדירה ובנוסף לזה תשלום עבור אגרות ומיסים הכרוכים ברישום הדירה כולל תשריטים , אגרת רישום מכר נסחים ואגרות רישום בית משותף בסכום כולל של כ - 2800 ש"ח ?
האם ההפרדת תשלומים הזאת תקנית?
האם עפ"י חוק המכר הקבלן רשאי לגבות תשלום בסך 5,000 ש"ח + מע"מ עבור רישום זכויותיי בדירה ובנוסף לזה תשלום עבור אגרות ומיסים הכרוכים ברישום הדירה כולל תשריטים , אגרת רישום מכר נסחים ואגרות רישום בית משותף בסכום כולל של כ - 2800 ש"ח ?
האם ההפרדת תשלומים הזאת תקנית?
כן
י
26/06/20
השתתפות קונה בהוצאות המשפטיות של הקבלן
עו"ד לילך עתני
מנהלת
28/06/20
שלום רחל,
החוק דן בהשתתפות בהוצאותיו המשפטיות של הקבלן. הוצאות אלה מוגדרות בחוק עצמו כשכר טרחת עו"ד בגין ביוע פעולות רישום הבית המשותף והדירות.
עד לאחרונה ולמרות לשונו של החוק פרשנות לשכת עורכי הדין היתה שההשתתפות בהוצאות המשפטיות של הקבלן כוללת גם תשלומים בגין אגרות, תשריטים ועוד.
לאחרונה, בעקבות קבלת עמדתו של הממונה על חוק המכר, לפיה הסכום הנ"ל איננו כולל הוצאות שאינן שכ"ט עו"ד שינתה גם הלשכה את עמדתה.
לפיכך - החוק מגביל את הסכום שישלם קונה כשכר טרחת עוה"ד של הקבלן בלבד. נוסף על סכום זה מותר לקבלן לגבות גם את הוצאות הרישום (אגרות, עלויות תשריטים וכו').
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
